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67城房价回到1年前

2023-11-17 21:06| 发布者: admin| 查看: 530| 评论: 0

中国经济周刊-经济网讯 (记者 孙庭阳) 与4月份的顶峰相比,10月份全国商品住宅价格下跌13%。很多城市新房和二手房价格连续下跌。

近日,国家统计局公布了前10个月房地产市场基本情况,70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

10月份,全国商品房住宅平均销售价格是10869元/平方米,这一价格比9月份(以下简称“环比”)微涨3.67%,但与今年4月份顶峰时12469元/平方米相比,每平方米下降1600元,下降13%。

10月份新建住宅价格上涨城市数量最少。70个大中城市中,10月份新建住宅价格环比上涨城市数量只有11个。今年6月、7月、8月和9月,环比上涨城市数量分别是31个、20个、17个和15个。在今年2月份时,环比上涨城市数量曾达64个。

10月份二手房价格环比上涨城市数量最少,只有两个,分别是杭州和三亚。今年6月、7月、8月和9月,环比上涨城市数量分别是7个、6个、3个、4个,5月份时曾达25个。

将观察时间延长到1年,新建住宅和二手房价格上涨的城市数量有多少?

70个大中城市中,有47个城市今年10月份新建住宅价格比去年10月份(以下简称“同比”)下降,其中7个城市跌幅超过3%,分别是惠州、牡丹江、长春、金华、大连、赣州和包头。这7个城市中,牡丹江、长春和大连,这三个城市都在东北。

67个城市二手房价格同比下跌,11个城市跌幅超过5%,其中包括4个省会城市,分别是长春、沈阳、郑州和南宁,同期跌幅分别为6%、5.6%、5.5%和5.3%。

去年5月,长春市出台促进房地产市场平稳发展和良性循环20条措施,但二手房跌势依旧。从去年5月到今年10月,此城市二手房价格指数连续下跌17个月,累计下跌8.32%。长春新建住宅价格走势强于二手房,有数个月份价格反弹,同期跌幅是5.3%。

沈阳市相关部门今年3月发布促进房地产市场良性循环和健康发展的通知,一定程度上放松了限购政策。沈阳新建住宅价格在今年3月、4月和5月连续上涨后,近几个月有所回落,从3月到10月,新建住宅价格基本持平,在70个大中城市中处于上涨第22名,领先于其它东北城市。但沈阳的二手房价格并不坚挺,从今年4月份开始连续下降,7个月下跌3.5%。

郑州市房管局等8部门今年8月发布有关房地产市场的通知,共涉及推进商品房现房销售、落实“认房不认贷”政策等15条内容。但郑州房价下跌态势依旧。从今年5月开始,郑州新建住宅价格连续下跌,到今年10月份,连续6个月下跌,期间跌幅3.2%。郑州二手房下跌比新房更早,从4月份已经开始下跌,到现在连跌7个月,期间下跌4.6%。

如果将时间延长到两年,有53个城市二手房跌幅超过5% ,跌幅超过10%的13个城市中,有5个省会城市,分别是哈尔滨、长春、沈阳、南宁和郑州,跌幅在11%到14%之间。

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