现在楼市的500强变化，真的是一年就一个新模样了，三高模式现在确实玩不转了，过去的巨无霸房企放到现在，也正在持续萎缩了，前有恒大，现在是碧桂园，前八个月的销售业绩是327.9亿元，同比下降了78%，可以说再次小腿斩了。 就在9月5号，碧桂园公布了两个消息，第一是说自己将对9笔境内债延期6个月的时间；第二个是公布了未经审核的运营数据，8月单月实现了合同销售金额34.3亿元，同比降幅达到了57%。可以看出来，现在碧桂园不仅是销售承受了压力，债务方面也是压力山大。因为去年1-8月的权益销售额为1488.1亿，当时同比降幅已经是两位数了，可以说今年是在下降的基础上继续下调了，而且今年的这个业绩只有去年的零头还不到。 当然，碧桂园也给出了答复，说目前来看，销售修复以及资金的监控等问题依然是存在的，公司在短期内完成资金筹措仍有不确定性，所以希望借助这次展期安排，一方面要尽量做好销售、盘活资产，削减不必要的行政费用等；另一方面，也希望通过与投资人的积极沟通，协商新的债务处理综合方案，也希望投资者能进一步给予6个月的宽限期，制定一揽子的方案。而碧桂园现在展期的是9笔境内债，合计约150亿元，而且预计会进一步延迟发布2023年度的业绩报告，今年的股东大会也会延期举办，所以大家短期是看不到人家去年具体的年报了，而投资人也只能继续再等了，碧桂园说的理由很贴心，但恐怕真实的数据比较难看也是重要原因了，当然，整个行业都比较难，碧桂园也不用特别不好意思。 |
